1、 2.0背景

本地块属虹美电器集团川东电视机厂所有（原航天部7303厂），总占地面积320亩，厂内现有80余幢建筑物，房产面积6.7万平米（均属于虹美电器集团川东电视机厂所有，无任何产权纠纷），厂内交通畅通，水泥路面四通八达，环境优美，珍贵的花草树木较多（如黄桷兰树、香樟树、银杏树、法国梧桐等）。

厂区内基础设施齐全，水、电、气等附属设施齐备完整，其中2台共计1170千瓦的变压器及供电网络；天然气日供量4000立方米（已为石板镇开发利用）；由四口深水井组成的自来水厂日供水量达0.5万吨，水质均达到国家优质饮用水标准（可以直接饮用），以上设施可供厂区及镇上居民的生产、生活、科研、教学等的需要。

2、 地块位置

地块位于达州市南部石板镇，位于规划中的达州市空港经济园区，通过二号干道与达州市区相连，距南外市中心距离约14公里，距达渝高速百节出口约5公里，距新建的百节机场航站楼约2公里，主干道机场路相连接，距绕城高速8公里。

一、 区域规划

1、 百节机场：

达州新机场计划开通16条国内航线，年运送旅客量 在2020年达到85万人。辐射周边多个城市共计2500万人。

2、 临空产业园区：

着力构建川东北新兴产业基地，川东生态产业基地，川渝合作示范产业园区。提供就业岗位超过15万。

3、本地块距离航站楼较近，正好处于整个产业园的居住和生活配套核心，随着机场开通和园区企业入住，常住人口和流动人口都将大大增加，将会大大促进片区餐饮业、娱乐业以及住宿业的发展，大量的就业岗位还会增加对住宅和彩票的需求，未来发展潜力巨大。

二、 2.0优势

1、 区位优势较好，交通方便。

2、 位于规划中达州市空港经济园区生活配套服务核心区，发展潜力较好。

3、 地块大，方正，便于规划。

4、 地块临河，位于规划中的临河生态带旁。

5、 地块宜商宜居，适合做教育、康旅、文旅、高端住宅、商住2.0等。

一、 周边市场

1、 土地市场：

2016年10月份拍卖马家乡一块工业用地（在本地块以南，距离达州市距离更远），面积约50亩，拍卖成交价1530万元。

2、 房2.0市场

  同比河市机场所在的河市镇住房约2000-3000元/㎡.

  达川区经开区住房政府回购价约3200元/㎡。

二、 合作意向

1、 合作开发或者出售（股权转让）。

2、 转让价格：面谈。

四川煌歌集团